La Provincia aprobó un régimen para estimar consumos y cobrar tasas en barrios privados no habilitados

La Autoridad del Agua (ADA) de la provincia de Buenos Aires oficializó la aprobación de un nuevo régimen técnico y normativo orientado a estimar el consumo de agua potable y el posterior vertido de efluentes cloacales dentro de barrios privados, countries y diferentes emprendimientos urbanísticos que carecen de la habilitación correspondiente. El propósito central de la medida, dispuesta formalmente por el Directorio del organismo estatal, radica en calcular con precisión y efectivizar el cobro de los cánones y las tasas ambientales pertinentes a estos desarrollos.

La normativa establece la aplicación de fórmulas matemáticas específicas para determinar los caudales de explotación del recurso y de vertido en aquellos complejos residenciales que no cumplen con los lineamientos de la Ley Provincial 12.257. Las autoridades de la Provincia buscan de esta manera fortalecer las tareas de fiscalización sobre un sector de la construcción que ha registrado un crecimiento sostenido durante los últimos años y que, en un alto porcentaje de casos, gestiona de forma autónoma y privada tanto el abastecimiento de red como las plantas de tratamiento de residuos hídricos.

El flamante régimen administrativo se articula de forma directa con la actualización del esquema general de cánones que fue fijada previamente mediante el Decreto 3233/25. Dicha normativa incorpora variables de cálculo tales como la disponibilidad regional del recurso natural, la dimensión territorial de los emprendimientos y las categorías específicas de usuarios. De acuerdo a los relevamientos técnicos presentados por la ADA, una parte significativa de estos desarrollos cerrados opera en territorio bonaerense utilizando sistemas propios de extracción y sin contar con la debida regularización.

Con el objetivo de estimar los consumos y vertidos ante la ausencia de datos oficiales declarados por los administradores de los countries, el Estado utilizará parámetros indirectos vinculados a la demanda hídrica. Para ello, se analizará la superficie de las unidades funcionales, los metros cuadrados construidos, la extensión de los espacios verdes y la presencia de piscinas. 

La determinación de estas variables se realizará mediante la tecnología de imágenes satelitales, lo que permitirá obtener datos fidedignos y actualizar el padrón de forma periódica para asegurar el cobro de las tasas de inspección y control de calidad.